Чи дійсні державні акти на право приватної власності на землю, які видавались громадянам до 2003 року?

Так, дійсні. На теперішній час усі державні акти на право приватної власності на землю, державні акти на право власності на земельну ділянку, які були видані громадянам після проведення його (державного акту) державної реєстрації, мають однакову силу незалежно від того, проставлено на державному акті кадастровий номер чи ні. У разі потреби присвоєння кадастрового номера земельній ділянці необхідно замовити технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В цьому разі буде виготовлено технічну документацію із землеустрою та так званий обмінний файл, який є підставою для внесення інформації про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру та відкриття Поземельної книги на земельну ділянку. Дата відкриття Поземельної книги є датою присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. 

Як можна отримати земельну ділянку в оренду?

Порядок передачі земельних ділянок в оренду визначено статтею 124 Земельного кодексу України. Цією статтею передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, а саме у разі розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб; передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва земельні торги не проводяться.

Як отримати кадастровий номер земельної ділянки?

На теперішній час кадастровий номер земельної ділянки, відповідно до «Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці» затвердженого Постановою кабінету Міністрів України від 18.08.2012р. №749, визначається на етапі затвердження технічної документації із землеустрою. У разі якщо у громадян є державний акт на право власності на землю, але кадастровий номер не присвоєно, а це державні акти на право власності на землю старого зразка, видані у період до 2003 року, для присвоєння кадастрового номера необхідно замовити технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В цьому разі буде виготовлено технічну документацію із землеустрою та так званий обмінний файл, який є підставою для внесення інформації про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру та відкриття Поземельної книги на земельну ділянку. Дата відкриття Поземельної книги є датою присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. У разі, якщо на земельну ділянку відсутні документи на право власності чи право користування земельною ділянкою, а виникає потреба продати чи подарувати жилий будинок громадяни або приватизують земельну ділянку або замовляють технічну документацію із землеустрою відповідно до п.3 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про державний земельний кадастр», яким визначено, що у разі, якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою власників такого будинку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння. Наголошую, що це стосується земельних ділянок на яких розташовані жилі будинки і не розповсюджується на земельні ділянки, на яких розташовані індивідуальні гаражі або нежитлові будівлі.