Для визначення концепції використання території у IX мікрорайоні м.Жовті Води для малоповерхової житлової забудови пропонується варіант розподілу земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво. Проект «Положення про порядок надання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у IX мікрорайоні міста Жовті Води» планується на розгляд сесії міської ради, яка відбудеться в травні 2009 року.
Проект ПОЛОЖЕННЯ про порядок надання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у IX мікрорайоні міста Жовті Води. Дане положення регулює взаємовідносини в сфері надання мешканцям міста, які є громадянами України, і які потребують забезпечення житлом, земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у IX мікрорайоні м.Жовті Води, в межах, визначених чинним законодавством України, та в порядку, передбаченому цим Положенням. 1. Загальні положення. 1.1. Земельні ділянки у IX мікрорайоні міста для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (надалі - для індивідуального житлового будівництва) можуть надаватись громадянам України, які є мешканцями міста Жовті Води (надалі - громадянам), що потребують поліпшення або забезпечення житлових умов, на умовах, визначених міською радою, згідно з чинним законодавством України та у відповідності до цього Положення. 1.2. Право на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва у IX мкр-ні мають громадяни України, що зареєстровані для проживання в місті Жовті Води та проживають на його території упродовж одного року. Дана вимога не поширюється на громадян, які мають першочергове або позачергове право на отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 2. Облік громадян, бажаючих одержати земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у IX мікрорайоні м. Жовті Води. 2.1. Облік громадян, бажаючих одержати земельні ділянки для індивідуального житлового будівництва у IX мкр-ні міста, ведеться відділом житлово-комунального господарства виконкому шляхом включення їх до окремого списку обліку громадян. 2.2. Для включення до списку обліку громадян на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва у IX мікрорайоні громадяни подають заяву на ім'я міського голови. До заяви додаються: - паспортні дані, які посвідчують особу заявника, місце його реєстрації, шлюб; - довідка Жовтоводського відділу реєстрації ДРФ «Центру Держкомзему» про відсутність або наявність земельної ділянки у власності, отриманої в порядку безоплатної приватизації або отриманої у власність в іншому порядку, шляхом укладання цивільно-правових угод; - документи, які підтверджують право на першочергове або позачергове поліпшення житлових умов; - довідка ЖРЕД або квартального комітету про склад сім'ї; - довідка МБТІ про наявність права власності на нерухоме майно. 2.3. Заява після розгляду міським головою передається для опрацювання до відділу житлово-комунального господарства виконкому. 2.4. Зареєстровані заяви з доданими документами передаються на розгляд житлової комісії при міськвиконкомі для обстеження житлових умов. За результатами розгляду відділ житлово-комунального господарства виконкому готує пропозиції виконавчому комітету Жовтоводської міської ради для прийняття рішення про включення до списку обліку громадян або до списків громадян які мають першочергове або позачергове право на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва або про відмову про включення до таких списків. При позитивному рішенні громадяни включаються до одного із вищевикладених списків громадян на одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва у IX мікрорайоні згідно з рішенням виконавчого комітету та в порядку черговості поданих заяв. 2.5. Право на першочергове одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва мають: - громадяни України, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до III категорії; - сім'ї, які мають 3 і більше дітей; - громадяни, які віднесені до категорії учасників війни. Право на позачергове одержання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва мають: - сім'ї загиблих військовослужбовців, учасників бойових дій та воєнних конфліктів в зарубіжних країнах; - громадяни - інваліди Великої вітчизняної війни І, II та III груп; - громадяни України, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи і віднесені до І, II категорії; - громадяни які проживають в аварійних будинках. 2.6. Земельні ділянки розподіляються між черговиками, після виділення земельних ділянок громадянам, які мають переважне право, в такому порядку: 50% - для черговиків загального списку; 25% - для черговиків, які мають право на позачергове одержання земельних ділянок; - 25 % - для черговиків, які мають право на першочергове одержання земельних ділянок. 2.7. Про прийняття на облік із вказівкою номера черговості чи про причини відмови в прийнятті на облік на надання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва у IX мкр-ні відділ житлово-комунального господарства виконкому письмово повідомляє громадян. 3. Надання громадянам земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у IX мікрорайоні м. Жовті Води. 3.1. Списки обліку громадян, затверджені рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, на одержання земельної ділянки для індивідуальної житлової забудови у IX мкр-ні направляються на розгляд до відділу містобудування та архітектури виконкому та відділу Держкомзему в м.Жовті Води для пропозицій щодо можливості виділення земельної ділянки, згідно з переліком земельних ділянок, які передбачені проектом забудови приватного сектору мікрорайону IX в м.Жовті Води. 3.2. У разі згоди на передачу земельної ділянки висновки та рішення виконкому направляються до Фонду комунальної власності для підготовки в установленому порядку відповідного проекту рішення Жовтоводської міської ради щодо надання дозволу на розробку проекту відведення цієї земельної ділянки. 3.3. Приступати до освоєння земельної ділянки, наданої громадянину для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, громадянин має право після встановлення меж земельної ділянки на місцевості, одержання договору оренди землі, погодження в установленому порядку проекту будівництва житлового будинку з планом забудови (будівельного паспорту) та отримання дозволу виконавчого комітету Жовтоводської міської ради на будівництво житлового будинку та господарських споруд. 4. Умови щодо надання земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у IX мікрорайоні м. Жовті Води. 4.1. У разі використання не за цільовим призначенням земельної ділянки впродовж двох років з дня реєстрації договору оренди землі, а саме, не проведенням будівництва житлового будинку, міська рада має право приймати рішення про припинення договору оренди землі та звільнення земельної ділянки в межах чинного законодавства України. Земельна ділянка надається громадянину, наступному за чергою. 4.2. Громадяни України, які проживають на території міста Жовті Води та члени їх сімей, які скористались правом на отримання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва у IX мікрорайоні, не мають права на повторне отримання земельної ділянки. При повторному зверненні громадян щодо отримання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в інших місцях міста, виконавчий комітет відмовляє у задоволенні даного звернення і воно не виноситься на розгляд міської ради. 4.3. Громадянин має право приватизувати земельну ділянку згідно з чинним законодавством після введення житлового будинку в експлуатацію. 4.4 Передача та переоформлення земельних ділянок, наданих для індивідуального житлового будівництва у IX мікрорайоні між громадянами, незареєстрованими у списку обліку громадян, які мають право на одержання земельної ділянки для будівництво житлового будинку та господарських споруд, не допускається. Міська рада.
